Quotité est le pourcentage du prêt immobilier garanti par l'assurance emprunteur. Elle détermine la part du capital couvert par l'assurance pour chaque emprunteur et peut être répartie entre plusieurs co-emprunteurs.
Définition et cadre
La quotité désigne le pourcentage du capital emprunté couvert par l'assurance emprunteur. Elle fixe la part de chaque emprunteur garantissant le risque et conditionne le coût des garanties.
Comment ça marche concrètement
Pour un crédit à plusieurs emprunteurs, chaque emprunteur peut être assuré à hauteur d'une quotité proportionnelle à sa part du prêt. En pratique, la somme des quotités est généralement de 100%, ce qui garantit l'intégralité du capital emprunté. Exemple: sur un prêt de 300 000 €, deux emprunteurs ont des quotités de 60% et 40%. L'assurance couvre 180 000 € et 120 000 €. En cas de décès de l'emprunteur A, l'assurance verse 180 000 €, réduisant le capital restant dû à 120 000 €. Le co-emprunteur survivant continue de rembourser le reste du prêt.
Exemple chiffré
- Prêt: 350 000 €, emprunteurs A 70%, B 30%.
- Garanties: 245 000 € et 105 000 €.
- En cas de décès de A, 245 000 € sont versés et le solde dû est de 105 000 €.
Points de vigilance
- Vérifiez que les quotités couvrent bien 100% du prêt et qu'aucun emprunteur n'est sous-assuré.
- La quotité peut être révisée dans certains cas et lors de modifications d'assurance; la Loi Lemoine facilite la résiliation et le changement d'assurance emprunteur.
- En cas de doute, demandez une simulation précise auprès de votre conseiller PAP Financement.
Rappel: Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Conseils pratiques
- Vérifiez que la répartition des quotités totalise 100% et reflète votre part du prêt.
- Comparez les garanties et exploitez la résiliation Lemoine pour adapter votre assurance emprunteur.
- Demandez une simulation et documentez la répartition des quotités dans le dossier PAP Financement.