Mars 2025
Analyse complète du marché du crédit immobilier — taux moyen à 3.09 %
Mars 2025 confirme une détente des taux et une reprise marquée de l’activité de production. Le taux global s’établit à 3,09%, en recul par rapport à février et janvier. La durée moyenne des prêts reste autour de 20,5 ans et le coût relatif tourne autour de 4,1, signe d’une stabilité relative malgré une activité plus dynamique.
3.09 %
Secteur concurrentiel
—
Marché de l'ancien
—
Marché du neuf
20 ans
245 mois
Le conseil de notre expert crédit
Profitez de la baisse des taux pour verrouiller votre financement dès que votre dossier est complet. Comparez plusieurs offres (taux, frais et assurance) pour limiter le coût total. Préférez un taux fixe à long terme pour fixer vos mensualités et sécuriser votre projet. Maintenez une marge de sécurité sur l’apport et sur le ratio d’endettement afin de sécuriser l’accord.
Évolution des taux
Évolution du taux moyen des crédits immobiliers depuis 2014 — données trimestrielles puis mensuelles.
Évolution de la durée des prêts
Évolution de la durée moyenne des prêts immobiliers depuis 2014 — un indicateur clé de l'accessibilité au crédit.
La durée moyenne des crédits demeure autour de 245 mois (environ 20,5 ans), avec une légère oscillation mois par mois.
Indicateurs marché
Coût de votre emprunt rapporté à vos revenus et dynamique de production des crédits.
Cette montée de l’activité de production est favorable pour les emprunteurs, car elle peut accroître l’offre de financement et intensifier la concurrence entre banques, tout en restant à surveiller les conditions d’accès.
4.1 années de revenus
Coût total de votre emprunt rapporté à vos revenus annuels
+48.4 %
variation en glissement
+52.8 %
variation en glissement
+27.2 %
variation en glissement
+44.2 %
variation en glissement
Perspectives
Si la dynamique se confirme et que l’inflation demeure sous contrôle, les mois à venir pourraient apporter des conditions de financement encore plus favorables. Néanmoins, l’évolution des taux dépendra des décisions monétaires et économiques; il convient de verrouiller rapidement lorsqu’un taux et des conditions adaptés à votre projet se présentent.
Conseils clés de nos experts
Nos recommandations pour optimiser votre projet immobilier ce mois-ci.
Comparez et négociez les offres
Multiplicitez les propositions de taux et de frais pour obtenir le meilleur coût global et éviter les frais cachés.
Choisissez la bonne forme de prêt
En période de taux bas, le choix entre fixe long terme et modularité doit correspondre à votre horizon de propriété et à votre tolérance au risque.
Préparez votre dossier et votre apport
Un apport solide et un dossier stable renforcent votre pouvoir de négociation et réduisent les risques de refus.
Anticipez les scénarios de taux
Réalisez des simulations avec des hausses éventuelles de taux pour évaluer l’impact sur votre capacité d’emprunt et vos mensualités.
Vérifiez les coûts annexes
Examinez les frais de dossier, l’assurance emprunteur et les éventuels frais de remboursement anticipé pour limiter le coût total.
Questions fréquentes
Les réponses de nos experts aux questions les plus fréquentes sur le crédit immobilier.
Oui: le taux global moyen est à 3,09% en mars, contre 3,19% en février et 3,24% en janvier, indiquant une détente notable sur ce mois.
Les données publiées pour mars ne renseignent pas les taux séparés neuf et ancien ce mois-là. En janvier et février, les écarts étaient modestes (par exemple 3,29% neuf vs 3,23% ancien en janvier; 3,17% neuf vs 3,18% ancien en février).
La durée moyenne se situe autour de 245 mois (environ 20,5 ans), soit une stabilité relative autour des niveaux du trimestre.
La baisse observée peut inciter à agir, mais les taux restent sensibles aux évolutions économiques. Si votre dossier est prêt et que vous trouvez un taux et des conditions satisfaisants, il peut être pertinent de le verrouiller pour se protéger d’une éventuelle remontée.
Vérifiez le coût total (taux + frais + assurance), comparez plusieurs banques, étudiez l’option de remboursement anticipé et assurez-vous que la durée et le type de prêt correspondent à votre projet et à votre stabilité financière.